第145章 知无不言

叶斌头笑道：“度假别墅区开发，这个发展方向是对头的，可以提高度假区的品位和档次。”

“从目前国内旅游者旅游的主流形态来看主要是观光旅游，海滨类的度假方式还不被大众的消费观念所接受，恐怕多少年内也难以突破。因此白沙滩海滨休闲度假区的市场定位只能是国外游客和高端消费者。

“在这方面我们倒是具有天然的区位优势，海、路、空交通便利。气候适宜，冬暖夏凉，光照充足。有着天然优美的原生态自然资源，自然景观丰富并有特色。向山开发区电子基地建设和新城建设，也将为度假区培育和开发良好的客源提供帮助。虽然暂时还难以媲美加勒比、夏威夷等度假区域，但在国内也算是比较得天独厚的了，相信随着向山电子城中心辐射作用的不断壮大，相伴而生的白沙滩海滨休闲度假区也必将随之名扬天下。”

“目前旅游度假区建设在国内基本还是个空白，度假区的开发、建设和管理都在摸着石头过河，缺乏政策导向性的东西支持。这是我们发展海滨旅游度假区的短板，但欧美国家在度假休闲地开发与管理方面积累了许多经验，这些我们都可以借鉴学习。”

张婉伊听得津津有味，没想到叶部长竟然对旅游度假方面的知识，也如此的精湛广博，而且他的很多法更是非常新颖，明了。

放下电话，望着吴湘温和笑道：“不急，你们先喝水，一会儿我们先去吃饭，边吃边聊。”

华云大酒楼，豪华包厢。

叶斌给张婉伊、吴湘等人做了介绍，然后宾主就坐，酒菜很快上齐。彼此敬着喝了几杯酒，话题很快就转到了白沙滩滨海旅游度假区项目上。

吴湘对老领导也没什么可藏着掖着的，直奔主题道：“目前旅游度假区招商引资形势大好，已有五六户投资者看好了我们白沙滩的自然资源，产生投资意向，但鉴于我们的基础设施建设远远落后于开发的需要，因而犹疑难决，不得不暂时搁置。”

“而从镇里的资金情况来看，主要是靠大理石厂所产生的利润来支撑，杯水车薪啊。因此我们这次来省里，就是想看看能有什么资金可以争取的。只要能突破暂时的资金瓶颈，我想旅游度假区招商引资工作就将步入一片坦途。”

叶斌了头，笑道：“等吃完饭，你们先找地方住下，资金的事我会领着你们跑跑。”

“不过，我看过你们镇的度假区发展规划，还是上次我跟你过的建议，暂时条件不具备，还是应该学习向山开发区的做法，应该分片分批开发。你不能总想着一口吃成个胖子，这样在基础设施建设投入上的压力，就能得到很大的缓解。”

“再一个，就是你要考虑好，优先发展什么。海滨旅游度假，主体应该就是海上娱乐的服务，你光有了娱乐项目了还不行，游客得吃、得住，因此你还得有旅游度假村项目。这么一分析不就出来了吗，你这个海滨旅游度假区的优先发展方向，就是海上娱乐的服务和旅游度假村，这也是你招商引资的主攻方向。得富有针对性，这样你手里的资金就可以集中投入到最需要的基础设施建设上，也就不至于影响到招商引资工作的开展。”

对吴湘这位老部下，叶斌自然是知无不言，言无不尽。若是对别人他可能还会有所顾忌，毕竟他不在其位了，多了人家未必理解。对老部下，彼此相交于心，也就没必要虚言忌讳。

吴湘沉静笑道：“春节期间你一提，节后我们就调整了度假区的推进计划。只是这次有几户房地产开发商想进入投资度假别墅区开发，这要是错过了就太可惜了，可又不能轻易修改度假区的布局规划，因此若想留住这几个项目，就必须满足人家对基础设施建设的要求。”